Een hypotheek moet perfect aansluiten bij jouw financiële situatie, en goed hypotheekadvies is dan ook maatwerk. Uit ervaring blijkt bijvoorbeeld dat de maximale hypotheeklast voor de één heel anders kan zijn dan voor de ander.
Daarnaast moeten er antwoorden worden gegeven op vragen zoals: Voor hoe lang kan ik het beste de
rente vastzetten? Welke hypotheekvorm past het beste bij mij? Wat gebeurt er als ik van baan verander? Wat als mijn partner iets overkomt? Wat is de meest gunstige belastingregeling? Hoe beïnvloedt het energielabel mijn
maximale hypotheek? En nog veel meer.
Dit keer gaan we dieper in op hoe een beter
energielabel zorgt voor een hogere hypotheek.
Hoe beter het energielabel, hoe hoger de hypotheek
Huizenzoekers hechten steeds meer waarde aan het energielabel van een woning. Een beter energielabel is niet alleen voordelig voor je energieverbruik, maar vanaf 2024 houden hypotheekverstrekkers ook rekening met de energiezuinigheid van je huis bij het berekenen van je maximale hypotheek. In het beste geval kun je tot wel €50.000 extra lenen. Aan de andere kant kun je voor de energielabels E, F en G geen extra financiering krijgen.
Ook voor degenen die willen investeren in de verduurzaming van hun huis bieden de richtlijnen mogelijkheden om meer te lenen. Voor woningen met de laagste energielabels E, F en G kun je tot €20.000 extra lenen, en voor huizen met energielabel C en D is dat €15.000.
Heb je of koop je een woning met een beter energielabel, tot maximaal energielabel A++++, dan kun je maximaal €10.000 extra lenen. Dit geld moet dan wel worden besteed aan isolatie, zonnepanelen of andere vormen van verduurzaming. Hierdoor zal het effect van het energielabel op de woningwaarde nog groter worden.
De energierekening speelt ook mee bij hypotheekberekeningen
Vanaf 2024 houden hypotheekverstrekkers naast je inkomen en maandlasten ook rekening met je energierekening. Wie lagere stookkosten heeft, heeft lagere maandlasten en kan dus meer hypotheek betalen. Het kabinet wil op deze manier energiezuinige woningen voor meer mensen toegankelijk maken.
Energielabel aanvragen na verduurzaming of voor verkoop?
Heb je verschillende verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd of ben je van plan je huis te verkopen? Dan heb je een energielabel nodig en wil je dat dit snel en efficiënt wordt geregeld, uiteraard voor een scherp tarief en met goede service.
Woninglabel.nl maakt het eenvoudig om de energielabel-adviseur te
vergelijken die het beste bij jou past. Je kunt filteren op prijs, levertijd en beoordeling. Alle bij Woninglabel.nl aangesloten adviseurs zijn gediplomeerd en werken volgens strikte kwaliteitseisen.
