Hypotheek af -of oversluiten goedkoper dan ooit

Hypotheek af -of oversluiten goedkoper dan ooit

De hypotheekrente is weer aan het dalen. De 30-jaarsrente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft zelfs een nieuw laagterecord bereikt. Voor woningkopers is het momenteel dus zeer interessant om een woning te kopen of een hypotheek over te sluiten. De meest gekozen rentevaste periode, de 20-jaarsrente is nu met NHG gemiddeld 1,53 procent. Dit is slechts 0,04 procentpunt hoger dan het laagterecord van maart 2020. Het gemiddelde rentepercentage voor een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar met NHG ligt met 1,85 procent al op hetzelfde niveau als in maart.

20 jaar vast

‘We hebben het hier over gemiddelde rentes, terwijl de laagste rente voor 20 jaar vast met NHG nog maar 1,20% is en 30 jaar vast ook slechts 1,56%. Ik adviseer mensen op dit moment ook alleen maar om de rente minimaal 20 jaar vast te zetten! Meer zekerheid over je maandlasten kun je je niet wensen. Daarnaast is het voordeel van lang vastzetten, dat je bij een toekomstige verkoop de rente ook nog eens voor een langere periode mee kunt nemen naar een volgende woning’. Hij benadrukt dat een hypotheek voor ieder mens verschillend is. Het gaat om maatwerk  en dus is het niet verstandig  om je blind te staren op alleen de laagste rente.’

Europees herstelfonds

De daling van de hypotheekrente is deels het gevolg  Europees Herstelfonds ter waarde van 750 miljard euro. Ook stelde de Europese Centrale Bank (ECB) haar programma voor het opkopen van obligaties op 1.350 miljard euro en dat drukt de kapitaalmarktrentes. Deze optelsom van ontwikkelingen zorgt voor een druk op de hypotheekrente, waarvan de particulier nu kan profiteren.